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Inmuebles en Tunja

Capital de Boyacá. Ciudad universitaria con la UPTC, mercado inmobiliario impulsado por estudiantes, profesionales y servidores públicos.

Tunja es la capital de Boyacá y el principal mercado urbano del departamento. Su mercado inmobiliario gira en torno a tres motores: la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC), las oficinas de la Gobernación y entidades públicas, y la actividad comercial concentrada en el centro histórico y la Avenida Norte.

Los apartamentos predominan sobre las casas. La zona norte —Mesopotamia, Suamox, Sauces, Maldonado— es la de mayor crecimiento, con edificios nuevos de 60 a 110 m² entre 220 y 450 millones COP. El centro y el barrio Santa Inés son fuertes para arriendo estudiantil cerca de la UPTC: estudios y apartaestudios desde 800 mil pesos mensuales. La zona de Pinos de Oriente y la salida hacia Paipa atraen a familias que buscan casas con patio en conjuntos cerrados.

Los compradores típicos son funcionarios públicos con crédito de vivienda, padres que invierten en un apartamento para que sus hijos estudien en la UPTC, y profesionales jóvenes de salud y educación. El clima frío de montaña, el acceso por la doble calzada Briceño-Tunja-Sogamoso y la calidad de servicios públicos hacen que Tunja sostenga una valorización constante, sin los picos especulativos de Villa de Leyva.

Leer más en el blog: Invertir en finca raíz en Boyacá

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Hab.

1 propiedad encontrada

Apartamento en Conjunto Eskala piso 2, cerca UPTC y Av. Sexta — 83 m² — Apartamento en Tunja
VentaApartamento

$ 330.000.000

Apartamento en Conjunto Eskala piso 2, cerca UPTC y Av. Sexta — 83 m²

Conjunto Eskala piso 2, cerca UPTC y Av. Sexta, Tunja

83 m²

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Preguntas frecuentes sobre comprar en Tunja

¿Cuál es el precio promedio de un apartamento en Tunja?
Apartamentos nuevos de 60-80 m² en la zona norte se mueven entre 220 y 320 millones COP. En el centro y barrios tradicionales se consiguen apartamentos usados desde 140 millones. Apartaestudios cerca de la UPTC parten de 90 millones.
¿Qué barrios son los mejores para vivir en Tunja con familia?
La zona norte (Mesopotamia, Suamox, Sauces) y los conjuntos cerrados sobre la salida a Paipa son los más buscados por familias por la oferta de colegios, cercanía a centros comerciales y conjuntos con zonas comunes.
¿Vale la pena comprar para arrendar a estudiantes UPTC?
Sí. La demanda de arriendo cerca de la UPTC es estable durante todo el año académico. Apartaestudios y habitaciones en Santa Inés y zonas aledañas mantienen ocupación cercana al 95% y rentas de 800 mil a 1,5 millones según tamaño.
¿Qué documentos necesito para comprar un inmueble en Boyacá?
Para una compraventa estándar necesitas tu cédula, certificado de tradición y libertad del inmueble (máximo 30 días de expedición), paz y salvo predial, paz y salvo de valorización si aplica, y promesa de compraventa firmada. Si compras con crédito hipotecario el banco solicitará avalúo y estudio de títulos.
¿Aiku By Imperio cobra comisión al comprador?
No. Nuestra comisión la paga el propietario que pone la propiedad en venta. El comprador no asume costos de intermediación.
¿Cómo funciona el asesor IA por WhatsApp?
Al hacer clic en cualquier propiedad puedes iniciar una conversación por WhatsApp. Un asistente con IA responde 24/7 preguntas básicas sobre la propiedad, agenda visitas y conecta con un asesor humano cuando es necesario.